Villa Beau rivage - Groupe VAL Promotion

Présentation

La Turballe, un emplacement premium, entre mer et nature…

Notre programme immobilier « VILLA BEAU RIVAGE » se distingue par son accès direct à la plage et sa vue mer exceptionnelle, offrant un cadre de vie unique au quotidien. Idéalement situé, il se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité des commerces,restaurants, écoles et services.

Situation

Située sur la presqu’île de Guérande, La Turballe séduit par son authenticité, son dynamisme et son cadre de vie exceptionnel.

Ville balnéaire active toute l’année, elle allie traditions maritimes, environnement naturel préservé et qualité de vie.

À seulement 1h de Nantes et accessible en train via Le Croisic, La Turballe bénéficie d’une localisation d’exception. Bordée par 11 km de plages labellisées Pavillon Bleu, dont la célèbre Pointe de Pen-Bron, elle invite à la détente, aux balades et aux loisirs en plein air.

La « VILLA BEAU RIVAGE » à deux pas des dunes, la plage vous tend les bras.

Les transports

À pied

Plage : juste en face du bâtiment en traversant la route
Port de plaisance : 8 minutes
Centre-ville / commerces : 10 minutes

En voiture

La Baule : 15 minutes (environ 15 km)
Guérande : 10 minutes (environ 8 km)
Nantes : 1 heure (87 km via la D213)

En train

Gare du Pouliguen à proximité (environ 5-10 minutes en voiture ou bus)
Paris accessible en moins de 5 heures via Nantes et la gare du Pouliguen

Prestations

Un style architectural DURABLE

pour le plus grand confort de ses occupants

Les logements Tous les conforts d’un habitat de qualité, économe en énergie et respectueux des dernières normes environnementales RE2020.

11 appartements personnalisables.
De grands espaces lumineux ouverts sur l’extérieur.
Les appartements disposent de larges baies vitrées, de belles orientations.
Prestations haut de gamme entre fonctionnalité et modernité : matériaux haut de gamme, grands volumes et finitions soignées.

Confort

Appartements accessibles par ascenseur.
Éclairage automatique des parties communes.
Chauffage au sol individuel.
Gestion du chauffage au sol depuis un appareil mobile (ordinateur, tablette, téléphone).
Placards aménagés et équipés.
Volets roulants motorisés avec commande non filaire.
Menuiseries extérieures aluminium selon RE2020.
Jardin, loggia ou terrasse pour tous les appartements. Stationnements en sous-sol.

Qualité

Carrelages et faïences de chez Porcelanosa.
Meubles vasques simple ou double avec miroir toute hauteur et appliques.
Receveurs de douche extra-plat et/ou baignoire.
WC suspendu.
Placards aménagés (étagères et penderie) avec portes décoratives coulissantes.
Peinture haute finition.
Portes intérieures décoratives avec serrures magnétiques.

Sécurité

Accès aux stationnements du sous-sol avec télécommande.
Porte extérieure commandée par clé Vigik (ou badges magnétiques).
Hall d’entrée sécurisé par visiophone.

Lots disponibles

Appartement 003 : T2 de 46 m2 habitables avec un jardin de 19 m2 côté Ouest, comprenant : une entrée, toilette séparée, un séjour/cuisine de 24 m2 ouvert sur le jardin, une suite parentale avec placard et salle d’eau attenante en accès sur le jardin.

En annexe : un parking en sous-sol de la résidence, inclus dans le prix de 295 000€ TTC

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Appartement 101 : T2 de 51 m2 habitables avec une terrasse de 30 m2 exposée Est, comprenant : une entrée avec placard, un séjour/cuisine de 28 m2 ouvert sur la terrasse, une chambre avec placard en accès sur la terrasse et une salle d’eau avec WC.

En annexe : un parking en sous-sol de la résidence et une cave, inclus dans le prix de 330 000€ TTC

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Appartement n°001 : T3 de 88 m2 habitables avec un beau jardin de 210 m2 exposé Est, comprenant : entrée avec placard, un spacieux séjour/cuisine de 40 m2 ouvert sur le jardin, une buanderie/arrière cuisine, un espace parental avec placard et salle de douche et toilette attenante, une chambre avec placard et une salle de douche avec toilette.

En annexe : un parking en sous-sol de la résidence et un local de rangement indépendant de 13m2 accessible du jardin, inclus dans le prix de 550 000€ TTC

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Appartement 002 : T3 traversant de 97 m2 habitables avec un jardin de 89 m2 côté Est et un jardin de 9 m2 côté Ouest, comprenant : une entrée avec placard, un séjour/cuisine de 40 m2 ouvert sur le jardin à l’Est, un espace buanderie, une suite parentale avec placard et salle d’eau attenante, en accès sur le jardin à l’Ouest et une deuxième suite parentale avec placard et salle d’eau attenante, en accès sur le jardin à l’Ouest.

En annexe : un parking en sous-sol de la résidence et une cave, inclus dans le prix de 590 000€ TTC

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Appartement 103 : T3 de 70 m2 habitables avec une loggia de 9 m2 côté Ouest avec vue mer, comprenant : une entrée avec placard, un séjour/cuisine de 35 m2 ouvert sur la loggia à l’Ouest, toilettes séparées, deux chambres avec placard et une salle de douche avec double vasque.

En annexe : un parking en sous-sol de la résidence et une cave, inclus dans le prix de 420 000€ TTC

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Appartement 104 : T3 traversant de 89 m2 habitables avec une loggia de 9 m2 côté Ouest avec vue mer et une terrasse de 15 m2 côté jardin à l’Est, comprenant : un séjour/cuisine traversant de 53 m2 ouvert sur la loggia à l’Ouest et la terrasse à l’Est, toilettes séparées, deux chambres avec placard dont une en accès sur la loggia et une salle de douche avec double vasque.

En annexe : un parking en sous-sol de la résidence et une cave, inclus dans le prix de 550 000€ TTC

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Appartement 102 : T4 traversant de 115 m2 habitables avec une terrasse de 29 m2 côté Est et une loggia de 9 m2 côté Ouest avec vue mer, comprenant : une entrée avec placard, un séjour/cuisine de 51 m2 ouvert sur la terrasse à l’Est et la loggia à l’Ouest, toilettes séparées avec espace buanderie, une suite parentale avec placard et salle de douche avec toilettes attenante, deux autres chambres avec placard en accès direct à la terrasse à l’Ouest avec une salle de douche commune attenante.

En annexe : un parking en sous-sol de la résidence et une cave, inclus dans le prix de 720 000€ TTC

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Appartement n°201 : T4 modulable de 169 m² habitables avec terrasse panoramique de 215 m² triplement exposée (Est, Sud et Ouest) avec vue mer et sur La Turballe, comprenant : une entrée avec placard de rangement, un spacieux séjour/cuisine de 82 m2 ouvert sur l’extérieur, un espace parental avec placards et salle de douche privative, deux autres chambres avec placard de rangement toutes en accès direct sur la terrasse, salle de douche et toilette séparée.

En annexe : deux parkings en sous-sol de la résidence et une cave, inclus dans le prix de 1 290 000€ TTC

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