Assurance emprunteur
Un projet immobilier commence souvent par la recherche d’un financement d’un établissement prêteur. Pourtant, bon nombre de banquiers exigent ce que l’on appelle une « assurance emprunteur » au moment de l’étude de dossier. De quoi s’agit-il ? Est-ce obligatoire ? Sinon, quel en est l’intérêt ? Obtenez tous les détails dans cet article.
L’assurance emprunteur : quèsaco ?
L’assurance emprunteur est une sorte de garantie qui permet d’assurer la continuité du règlement d’un prêt lorsque vous êtes dans l’incapacité d’honorer le contrat de remboursement. Dans ce cas, la compagnie d’assurance prendra le relais et s’occupera des mensualités restantes. En principe, l’assurance emprunteur couvre plusieurs risques comme une maladie grave, une invalidité ou encore un décès. Ainsi, il s’agit d’une sorte de prévoyance qui vous servira de protection en cas de coup dur.
Il existe différentes formules d’assurance emprunteur. Votre assureur peut rembourser une partie ou encore la totalité de votre capital restant dû, incluant les intérêts. Bien évidemment, tout dépendra des clauses du contrat.
Est-ce obligatoire ?
Cela dépend de la banque à laquelle vous demandez un crédit immobilier. Si votre banquier vous l’impose, vous devez faire une demande de contrat d’assurance emprunteur. Il peut aussi vous proposer son contrat d’assurance emprunteur ou vous avancer celui de ses partenaires. Toutefois, vous pouvez refuser et choisir un assureur externe. Une fois que l’accord d’assurance est obtenu, votre banquier vous donnera le feu vert sur votre prêt.
Dans tous les cas, un contrat d’assurance emprunteur doit comporter quelques éléments essentiels :
- Les garanties minimum ainsi que le mode de couverture du risque en question ;
- Le taux de couverture du prêt.
Ces paramètres seront définis en fonction du type de crédit que vous demandez, de votre situation professionnelle, de votre état de santé, de votre âge, de votre domaine d’activité, etc. Tout cela doit figurer dans la fiche personnalisée que votre banquier vous remettra.
Les différents types de garanties
L’assurance emprunteur offre différents types de garantie selon la nature des risques :
- La garantie décès
- La garantie Perte Totale et Irréversible d’Autonomie ou PTIA
- La garantie Invalidité Permanente
- La garantie Incapacité Temporaire de Travail
- La garantie Perte d’emploi
La banque exige uniquement les garanties décès et PTIA. Les autres garanties sont optionnelles. A vous de voir avec votre assureur les meilleures options à prendre pour vous protéger au mieux, sans pour autant gaspiller un budget.